مدير مشاور املاك صداقت:

تنكابن ظرفيت‌هاي بالایي براي ساخت و ساز دارد

دفتر مشاور املاك صداقت؛ آنگونه كه از عنوان آن پيداست؛ اساس كار خود را بر پايه صداقت‌‌كاري و شفافيت در معامله‌ها پي‌‌ريزي كرده و از اين حيث؛ معدل بالايي در رضايتمندي مشتريان و جلب اعتماد شهروندان به خود اختصاص داده است.
عليرضا صفري مؤسس و مدير اين دفتر مشاور املاك اگرچه از حدود هفت ماه قبل اين دفتر را راه‌‌انداز كرده اما پيشينه‌اي از خدمات در عرصه‌ي املاك را در رزومه‌كاري خود به ثبت رسانده است.
رزومه‌‌اي كه مدت زماني حدود 12 سال يعني از سال 80 تا 92 را شامل مي‌شود. به دلايلي چند سالي در فعاليت‌هاي وي وقفه ايجاد شد.

وي در مصاحبه‌اي اختصاصي با خبرنگار ما گفت: از آنجايي كه ديدگاه افكار عمومي نسبت به شغل مشاورين املاك چندان مثبت نيست؛ با انتخاب عنوان صداقت براي اين دفتر املاك سعي كرديم اين ديدگاه را اصلاح كنيم، ضمن اينكه بايد تأكيد كنيم «صداقت» فقط عنوان و شعار اين دفتر نيست، بلكه سرلوحه اصلي خدمات ما را تشكيل مي‌دهد.
مدير دفتر مشاور املاك صداقت گفت: در هر صنفي، عده‌اي اندك برخلاف مقررات صنفي رفتار مي‌كنند و يا با سودجويي، موجب بدبيني مشتريان مي‌شوند؛ كه نبايد رفتار و عملكرد چنين افرادي را به همه اعضاي يك صنف تعميم داد. صنف مشاورين املاك هم از اين قاعده مستثني نيست و مردم شريف و فهيم ما به خوبي مي‌دانند كه در اين صنف افراد صادق و با وجدان كم نيستند و سود‌جويان و كلاه‌برداران درصد بسيار اندكي را تشكيل مي‌دهند كه در درازمدت به دليل دوري جستن مردم از آنها، نمي‌توانند به فعاليت‌هاي سودجويانه خود ادامه دهند!
عليرضا صفري آنگاه با اشاره به خدمات دفتر مشاور املاك تحت مديريت خود اظهار كرد: اين دفتر براساس شرح وظايف مشاورين املاك، در چارچوب قوانين و مقررات صنفي، خدمات‌دهي مي‌كند كه عمده فعاليت آن شامل خريد، فروش، اجاره و رهن ملك به علاوه دادن مشاوره به مشتريان و مراجعه‌كنندگان عزيز است.
وي با بيان اينكه در اين رسته‌ي شغلي، «مشاوره» از جايگاهي خاص برخوردار است؛ افزود: در اروپا و كشورهاي پيشرفته صنعتي فعالان مشاورين املاك عمدتاً در زمينه دادن مشاوره به مراجعه‌كنندگان فعاليت و خدمات‌دهي دارند و شهرداري‌ها عهده‌دار وظايف مرتبط با مسكن شهروندان هستند.
وي در پاسخ به اين سوال خبرنگار ما كه عوامل افزايش دفاتر مشاور املاك را جويا شد؛ گفت: با توجه به اينكه در كشور ما نرخ بيكاري بالا است و شغل مشاور املاك به ظاهر سهل و آسان مي‌نمايد و سرمايه اوليه چنداني نيز براي راه‌اندازي يك دفتر نياز نيست، لذا برخي افراد جوياي كار به اين شغل روي مي‌آورند.
عليرضا صفري در همين حال تصريح كرد: مشاورين املاك بر خلاف آنچه كه به ظاهر مي‌نمايد يك شغل تخصصي و بسيار حساس به‌شمار مي‌رود كه تبعات حقوقي بر آن مترتب است. به بيان ديگر در نگارش قولنامه و مبايعه‌نامه‌ها بايد اصول و نكات حقوقي كاملاً لحاظ قيد شود، حت چه بسا كه گاه صرفاً به دليل گذاشتن پا نگذاشتن يك علام دستوري مانند ويرگول مضمون كلي مبايعه‌نامه تحريف شود يا تغيير كند. و دو طرف معامله (متعاملين) دچار ضرر و زيان كلان مالي بشوند و كار به مراجع قضايي بكشد.
مدير دفتر مشاور املاك صداقت آنگاه با تأكيد بر اينكه اين شغل به تبحر، مهارت، مطالعه، تجربه و به خصوص آگاهي از اطلاعات حقوقي نياز دارد؛ افزود: مباحثي همچون احراز هويت متعاملين؛ اثبات مالكيت و نظاير آن از جمله مباحثي به شمار مي‌رود كه مستقيماً به علم حقوق مرتبط مي‌شود و از اين رو افراد بي‌اطلاع از اطلاعات حقوقي نمي‌توانند در اين عرصه فعاليت كنند.
عليرضا صفري كه همچنين از معدود مديران مشاور املاك با تحصيلات دانشگاهي در مقطع ليسانس است؛ سپس مردم‌داري و تسلط بر فن روابط عمومي را از ديگر ويژگي‌هاي اين حرفه عنوان كرد و گفت: افراد در مراجعه به دفتر مشاور املاك گاه حاصل دسترنج يك عمر خود را در اختيار مشاور املا مي‌سپارند تا سر پناهي تهيه كنند حال در چنين شرايطي اگر يك نفر مشاور املاك عمداً يا سهواً اشتباهي مرتكب شود هستي و زندگي شخص نابود خواهد شد.
بنابراين لازم است در اين صنف نظارت‌ها به صورت جدي‌تر اعمال شود و در صدور مجوز براي متقاضيان داير كردن دفتر مشاور املاك، صلاحيت و توان‌مندي و تجارب فرد متقاضي مدنظر قرار گيرد.
مدير دفتر مشاور املاك صداقت با بيان اينكه هر فردي به سرپناه نياز دارد افزود: قيمت واحد مسكوني طي يكسال اخير افزايش چشمگيري داشته به‌طوري كه يك واحد مسكوني 80 متري كه سال گذشته با يكصد ميليون تومان قابل خريداري بود. اكنون به حدود 350 ميليون تومان افزايش يافته، در حالي كه دستمزد‌ها و سطح حقوق كارگران و كارمندان افزايشي نداشته؛ با اينكه درصد كمي به حقوق‌ها اضافه شده است.
عليرضا صفري كاهش قدرت خريد قشرهاي متوسط جامعه را - كه از متقاضيان اصلي خريد مسكن محسوب مي‌شوند - در ايجاد ركود مورد تأكيد قرار داد و گفت: با توجه به اينكه افزايش قيمت مصالح ساختماني يكي از مهم‌ترين عوامل گراني مسكن به حساب مي‌آيد. چنانچه دولت قيمت مصالح را تعديل و تثبيت كند؛ و حداقل به قيمت‌هاي سال گذشته برگردد؛ كمك مؤثري در كاهش هزينه ساخت واحد مسكوني خواهد بود و به تبع آن شرايط بهتري در بازار مسكن رقم خواهد خورد.
مدير دفتر مشاور املاك صداقت آنگاه با اعلام اينكه؛ آقاي شورميج به‌عنوان كارشناس حقوقي با اين دفتر همكاري دارد؛ تصريح كرد: حضور مشاور حقوقي زبده در تمامي دفاتر مشاور املاك به‌منظور نگارش و تنظيم صحيح و قانوني قولنامه‌ها و آيين‌نامه‌ها و پيشگيري از تبعات منفي براي متعاملين در آينده امري ضروري است.
عليرضا صفري در پايان؛ تنكابن را به لحاظ ظرفيت‌هاي بالا در زمينه ساخت و ساز؛ گزينه مناسبي براي سرمايه‌گذاران بخش مسكن دانست.
آدرس: تنکابن- فردوسی شرقی
جنب بیمه معلم-تلفن: 09113914117