منتشر شده در یکشنبه, 21 مهر 1398 16:39 | 
مدير دفتر املاك خاك اهورايي:
براي پذيرش جمعيت مهاجر باید زيرساخت‌هاي شهري تنكابن توسعه یابد
دفتر مشاورين املاك خاك اهورايي در تنكابن كه توسط يك بانوي كارآمد و صاحب ايده در بخش مسكن اداره مي‌شود؛ به لحاظ ارايه خدمات به نحو احسن در حوزه‌هاي مختلف خريد، فروش، اجاره و معاوضه ملك و ارايه مشاوره‌هاي تخصصي در اين حوزه‌ها؛ از جايگاه شاخصي در صنف مشاورين املاك شهرستان برخوردار است.
بانو نغمه شاعرپور مدير دفتر املاك خاك اهورايي در مصاحبه با خبرنگاران پگاه ضمن تشريح خدمات اين دفتر؛ به بيان ديدگاه‌هاي خود پيرامون عوامل افزايش قيمت مسكن، وضعيت عرضه و تقاضا در اين بخش؛ پتانسيل‌هاي تنكابن براي پذيرش جمعيت مهاجر از شهرهاي ديگر كشور، راهكارهاي كاهش قيمت واحد مسكوني و... پرداخت.
وي ابتدا با بيان اينكه از 11 سال قبل فعاليت خود را در اين صنف آغاز كرد؛ گفت: در زمان شروع فعاليت من اين رشته‌ي شغلي؛ كمتر زني در اين صنف فعاليت داشت وي با بيان اينكه 9 سال از اين مدت را در شرايط ركود قرار داشتيم؛ اظهار كرد: معتقدم هر كسي كه در شرايط ركود در بخش مسكن (مشاورين املاك) فعاليت كند؛ مي‌تواند فنون اين حرفه را عميق‌تر فرا گرفته و تجارب ارزشمندي كسب كند كه از تخصص لازم براي اين حرفه برخوردار شود.
مدير دفتر مشاورين املاك خاك اهورايي سپس با بيان اينكه دوره‌هاي آموزشي مربوطه را با مضامين دارايي؛ املاك و حقوقي گذرانده، خاطرنشان كرد: از آنجايي كه بخش مسكن و املاك ارتباط مستقيمي با امور حقوقي دارد، لذا آموزش‌هاي حقوقي حائز اهميت فراواني است كه در آن راه‌هاي احراز هويت مالكان؛ احراز هويت و اصالت ملك؛ و احراز هويت دو طرف معامله و مسايل مرتبط ديگر آموزش داده مي‌شود. وي افزود: مشاورين املاك ضامن اعتبار متعاملين نيستند، معهذا وظيفه حرفه‌اي و عرفي ايجاب مي‌كند دفتر مشاور املاك؛ اين احراز هويت‌ها و اصالت‌ها را صورت دهد.
بانو نغمه شاعرپور آنگاه با اشاره به اينكه حضور برخي افراد فاقد تخصص كه از توانايي ايجاد ارتباطات كارشناسي و اجتماعي برخوردار نيستند موجب اشتباهات آشكاري در اعداد و ارقام مربوطه در بخش مسكن می شود افزود:
اين اعداد و ارقام بعضاً موجب سردرگمي برخي مالكان شده كه به قيمت‌گذاري بسيار بالا و غيركارشناسي ملك خود اقدام مي‌كنند، مدير دفتر مشاور املاك خاك اهورايي در ادامه فعاليت و خدمات اين دفتر را در زمينه‌ي خريد و فروش، رهن و اجاره، معاوضه ملك و مشاوره مورد اشاره قرار داد و اظهار كرد: ساخت و ساز رسته‌ي شغلي جداگانه‌اي به شمار مي‌رود كه برخي از همكاران مشاورين املاك با توجه به رشته تحصيلي يا تخصص و تجارب خود، در آن حيطه نيز مشغول فعاليت هستند. ولي در اين دفتر ما خدمات مشاورين ملكي را به طور اختصاصي ارايه مي‌كنيم و در زمينه ساخت و ساز نيز مشاوره مي‌دهيم.
نغمه شاعرپور با بيان اينكه تنكابن به دليل پتانسيل‌هاي بالاي طبيعي؛ جذابيت فراواني براي اهالي شهرهاي كم آب كشور دارد؛ افزود: اين شهر از منابع آبي زيادي برخوردار است و نزديكي كوه و دريا، جذابيت‌هاي طبيعي ويژه‌اي به آن بخشيده است كه هموطنان ما به خصوص در شهرهايي مانند كاشان، كرمان و.... اين شهر را براي زندگي انتخاب مي‌كنند. به بيان ديگر تنكابن برخلاف اكثر شهرهاي شمالي، به عنوان منطقه‌اي كه افراد غيربومي با ساخت ويلا به طور موقت در برخي فصل‌ها سال در ان اقامت كنند؛ محسوب نمي‌شود و كساني كه در اين شهر زمين خريداري و ويلا يا آپارتمان مي‌سازند؛ قصد اقامت دائم در آن دارند.
مدير دفتر مشاورين املاك خاك اهورايي سپس در خصوص كاربري زمين‌هاي تنكابن توضيحاتي داد و گفت: كاربري اراضي اين شهر متفاوت است به طوري كه كاربري باغات، كاربري مسكوني، كاربري كشاورزي و... را شامل مي‌شود. خوشبختانه طي سالهاي اخير به اراضي كشاورزي تغيير كاربري داده نمي‌شود اما تغيير كاربري باغات سريع‌تر صورت مي‌گيرد. وي با اشاره به اينكه تنكابن در آينده پذيراي جمعيت جديدي خواهد بود كه از شهرهاي كم‌آب كشور براي زندگي به اين شهر مهاجرت خواهند كرد؛ ضرورت توسعه و زيرساخت‌هاي شهر را مورد تأكيد قرار داد.
وي گفت: تنكابن به جاي وسعت به سمت ارتفاع مي‌رود كه به تبع در آينده از حيث ترافيك و فاضلاب با مشكلاتي مواجه خواهد شد. به عقيده من مهندسي خيابان‌ها بايد تغيير يابد و شهرداري و راه و شهرسازي به جاي ارتفاع به وسعت شهر اقدام كنند و توسعه و تكميل زيرساخت‌هاي شهري را در دستور كار قرار دهند.
بانو نغمه شاعرپور همچنين اقدامات عمراني در حوزه‌ي شهري تنكابن طي دو سال اخير را مورد اشاره قرار داد و افزود: خوشبختانه از زمان آغاز به كار شهردار فعلي؛ اقدامات ارزشمندي در حوزه‌هاي عمراني و رفاه شهري و نشاط عمومي انجام شده و همچنان نيز اين روند ادامه دارد. ضمن اينكه شهردار براي افكار عمومي احترام زيادي قايل بود و عملكرد خود را به طور منظم اطلاع‌رساني مي‌كند. وي ابراز عقيده كرد: تنكابن يك شهر بكر محسوب مي‌شود كه قابليت فراواني براي سرمايه‌گذاري دارد و بهترين موقعيت براي سرمايه‌گذاران غيربومي به شمار مي‌رود.
مدير دفتر مشاورين املاك خاك اهورايي؛ وجود مواهب الهي و طبيعي جذاب، آب و هواي دلپذير و مردم خونگرم و مهمان‌نواز را از مهم‌ترين ويژگي‌هاي تنكابن برشمرد و اين شهر را، براي سرمايه‌گذاري در بخش‌هاي مختلف، بسيار مناسب قلمداد كرد.
بانو نغمه شاعرپور سپس با مثبت ارزيابي كردن همكاري و تعامل اتحاديه صنف مشاورزين املاك با اعضاي اين صنف؛ در خصوص تعرفه خدمات دفاتر املاك (كميسيون) توضيحاتي داد و افزود: در حالي كه نرخ كميسيون در شهرهاي اطراف؛ افزايش يافته اما در تنكابن، از چند سال قبل عليرغم افزايش قيمت‌ها و بالا رفتن نرخ تورم، نرخ كميسيون خدمات ملكي تغييري نكرده است.
وي با اشاره به گراني مسكن و كاهش قدرت خريد مردم پيشنهاد كرد؛ سازنده‌ها در حاشيه شهر به ساخت واحدهاي مسكوني با متراژهاي پايين اقدام نمايند تا امكان برخورداري از سرپناه براي همه قشرهاي جامعه فراهم شود.
بانو نغمه شاعرپور در پايان از همكاري و تعامل اتحاديه صنف مشاورين املاك و همچنين تلاش‌هاي ميريت شهري و به خصوص شهردار تنكابن آقای مهندس زرودی براي ايجاد رفاه و عمران و آباداني در شهر، تشكر و قدرداني كرد.
آدرس : تنکابن . کریم آباد . روبروی کانون شهید صالحی
تلفن : 54284414-011