گزارشی از مراکز خرید مدرن شهر رشت

 یکه تازی شهرک گلسار درکلانشهری با 4 مرکز خرید مدرن

پیمان برنجی

اختصاصی پگاه - مراکز خرید مدرن شهررشت عمدتا درشهرک گلسار این شهر تمرکزیافته است. کمتر از یک دهه پیش در زمان دولت محموداحمدی نژاد، شهر رشت به عنوان یکی ازچندین کلانشهرهای کشور نامگذاری شد و ازرهگذراین عنوان تغییراتی محسوس، اندک اندک در این شهر اتفاق افتاد که ایجاد مراکز خرید مدرن و زنجیره ای یکی از این تغییرات بود.اما در این میان مراکز زنجیره ای خرید موادغذایی و مایحتاج مردم، گوی سبقت را از سایر همتایانشان ربودند و در جای جای این شهر شعبه ای افتتاح کردند که البته استقبال مردم از این مراکز خود مزید علت بود.اما کمی بعدترصاحبان سرمایه به این فکر افتادند که مراکزخرید مدرن تری در این شهر راه اندازی کنند که دایره عرضه کالاهایش به جز مواد غذایی و...باشد

در حال حاضر چهارمرکز خرید مدرن در شهر رشت ساخته شده که همگی درشهرک گلسار، که یکی از نقاط بالای شهری رشت است، قرار دارند.

 "مرکزخریدایرانیان" یکی از این برج هاست که در ورودی و درواقع در بهترین جای این شهرک واقع شده است.این بنا در سال 91 با زیربنای 750 مترمربع و در 11 طبقه توسط شرکتی ساختمانی ساخته وراه اندازی شد. این برج 22 مغازه دارد که البته در حال حاضر فقط 16 باب از آنها دایر است و 28 واحد دیگراین ساختمان اداری و خدماتی ست.اغلب مالکان مغازه های این برج معتقدند که در ساخت این مجتمع دقت به خرج داده نشده و به عنوان نمونه به ترانس برق فشارقوی این ساختمان اشاره می کنند که کنار در ورودی اصلی مجتمع ساخته شده، که به اعتقادشان نشان از بی سلیقگی سازندگان آن دارد!

در مغازه های این مجتمع، پوشاک، البسه، کیف، کفش، نقره جات و...به مشتریان عرضه می شود، ضمن اینکه درطبقه فوقانی این برج، کافی شاب بزرگی نیز وجود دارد.گفتنی است این مجتمع به صورت هیات مدیره ای اداره می شود.

"مرکزخریدگلسار" در اواسط این شهرک توسط یک سرمایه گذارساخته شده است .این مرکز خرید هفت طبقه و62 واحد تجاری دارد و البته سه طبقه آن در کل در اختیار چند باشگاه ورزشی بدنسازی ست.

با گردش در این مجتمع و نظاره ویترین ها می توان ردپای برندهای مشهورالبسه وپوشاک و...،البته به صورت محدودتر، را در اینجا پیدا کرد.

"محمدی"، یکی ازمغازه داران این مجتمع، چند سال است که اینجا به کار فروش لوازم سنتی تزیینی مشغول و معتقد است خرید مردم در این مجتمع ضعیف و به اصطلاح " پاخور" این مجتمع کم شده، هرچند که در بهار و تابستان اندکی وضع بازار بهتر می شود.

این مجتمع، معماری جمع و جوری دارد ومغازه ها با فاصله  کمی در روبروی هم قرار گرفته اند.رفت و آمد در این مجتمع با توجه به اینکه در وسط شهرک قرار دارد، کمی بیشتر از بقیه مراکز خرید رقیب است.

"مرکزخرید دیلمان" در آبان ماه سال 95 در خیابان دیلمان در شهرک گلسار افتتاح شد.این مجتمع توسط یک  شرکت سرمایه گذاری در زمینی به وسعت 1500 مترمربع بنا شده که شامل 112 غرفه  است که در میان این غرفه ها، هفت غرفه عرضه غذاهای فست فود، یک کافی شاپ و یک هایپرمارکت بنام "گیلان مال" وجود دارد.این بنا در سه طبقه ساخته شده که دو طبقه آن تجاری وطبقه دیگر در اختیار مدیریت این مجتمع است .این مجتمع چهار طبقه پارکینگ طبقاتی نیز دارد.

طراحی بنای "مرکز خرید دیلمان" نسبت به دیگر رقبایش در این شهرک، از معماری مدرن تری بهره برده است، هرچند با گشت وگذار داخل مجتمع با غرفه های خالی بسیاری مواجه می شوید که هنوز راه اندازی نشده وگویای این نکته است که تا راه اندازی کامل غرفه ها زمان زیادی باید بگذرد.

"خانم غفارپور" در این مرکز خرید، غرفه فروش لوازم سنتی تزیینی دارد. اهل تهران است و می گوید پزشک معالجش به او گفته برای زندگی کردن از تهران خارج شود.او قبل از افتتاح این مرکز خرید اینجا بوده  و در حال حاضر اجاره دار یکی از غرفه هاست و البته از کارش پشیمان است؛ می گوید : اینجا مشتری خیلی کم می آید و هنوز این مرکزبین مردم جا نیفتاده است. من در حال ضرر کردن هستم . درآمد من در تهران اصلا قابل مقایسه با اینجا نیست. در آنجا هم در پاساژی مغازه داشتم و روی همان اصل به اینجا آمدم . البته از زمانی که هایپرمارکت  اینجا تعطیل شد مردم کمتربه این مرکز خرید می آیند.

"برج گلسار" آخرین مرکزخرید مدرنی است که در این شهرک وجود دارد. زیربنای مفید این برج 8000 مترمربع ، در 10 طبقه.

به گفته "مهندس فرزین محسنی "، سرمایه گذار و مدیریت برج، این مجتمع در ابتدا بطور موقت افتتاح شد، هرچند که اغلب غرفه های این برج به فروش رفته است.وی هدف اولیه ساخت این برج را ایجاد بازار بزرگ طلا در این مجتمع ذکر کرد،که به خاطر رکود بازار و درگیری طلافروشان و سایر بازاریان  با مقوله مالیاتی ارزش افزوده، رغبت کمی برای افتتاح غرفه های خود در این مکان دارند. وی می گوید: اینجا 110 غرفه داریم وبرای هر مغازه ای شغل خاصی تعریف کردیم . ضمن اینکه مالکیت مغازه ها را به غیر انتقال نمی دهیم و این امر باعث می شود که هر شغلی نشود در اینجا دایر کرد.هرکس این کار را کرد منجر به شکستش شد و البته نام نمی برم...

وی می افزاید: ما اینجا برای یک طبقه صنایع دستی تعریف کرده ایم،یا یک طبقه کافی شاپ، یک طبقه طلاوفروش جواهرآلات فیک طبقه پوشاک و...؛ ما پارکینگ اختصاصی ساخته ایم که برای پایان کارهنوز درگیریم. مدیریت شهری و شهرداری همکاری لازم را با ما در این مقوله نداشته اند و مشکلات در این مورد فراوان است.

شهر رشت  در زیر عنوان پرطمطراق کلانشهر فاقد زیرساخت های لازم این صفت است.مدیریت شهری در این شهر در این سال ها اغلب در تلاطم بوده و جریان های سیاسی و نه اقتصادی شهر همیشه در پی غلبه بر مدیریت شهری شهر رشت بوده اند و البته مقوله سیاست یکی از عوامل عدم اجرای درست توسعه در شهرهاست و شهر رشت هم از این خوان در این سال ها بی نصیب نمانده است.شهروندان شهر رشت اما هنوز امیدوارند که قطارزیرساخت های توسعه در شهرشان دوباره به راه بیفتد.

 *هرگونه استفاده از این مطلب بدون اجازه کتبی پیگرد قانونی دارد